सर्किल रेट में 8 साल बाद भारी बढ़ोतरी का प्रस्ताव: एमजी रोड पर 50 हजार और कमला नगर में 30 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर तक बढ़ोतरी संभव
आपत्तियां दर्ज कराने की अंतिम तिथि 2 जुलाई, 20 जुलाई से लागू होंगे संशोधित रेट
आगरा। शहरवासियों के लिए प्रॉपर्टी खरीदना और भी महंगा होने जा रहा है। आठ वर्षों बाद जिला प्रशासन ने सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार किया है। एमजी रोड पर 50 हजार और कमला नगर में 30 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। नई दरें 20 जुलाई से लागू की जाएंगी। वहीं, 2 जुलाई की शाम 5 बजे तक लोग आपत्तियां दर्ज करा सकेंगे।
गुरुवार दोपहर के बाद संबंधित कार्यालयों में नई सर्किल दरों की सूची पहुंची। पहले ही दिन लगभग डेढ़ दर्जन लोगों ने आपत्तियां दर्ज कराई हैं। कुछ लोगों ने दरों में कटौती की मांग की है तो कुछ ने और अधिक बढ़ाने का सुझाव दिया है।
हाइलाइट्स:
- 8 साल बाद सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी का प्रस्ताव
- 20 जुलाई से लागू होंगी नई दरें
- निर्माण लागत और स्टांप शुल्क में बढ़ोतरी तय
- आवास, दुकान, गोदाम, ऑफिस सभी होंगे महंगे
हर क्षेत्र में बदलाव, चौड़ाई के हिसाब से दरें तय
सर्किल रेट को नगर, ग्रामीण, औद्योगिक और कृषि क्षेत्र की अलग-अलग श्रेणियों में बांटा गया है। दरों में वृद्धि मुख्यतः सड़क की चौड़ाई के अनुसार तय की गई है।
- नगर क्षेत्र:
- आवासीय/व्यावसायिक क्षेत्रों में 30-35% तक की वृद्धि
- सेगमेंट रोड क्षेत्रों में 40-50% तक की वृद्धि
- ग्रामीण क्षेत्र:
- आवासीय/व्यावसायिक क्षेत्रों में 25-30%
- सेगमेंट रोड पर 30-35%
- कृषि भूमि:
- 25-30% तक बढ़ोतरी प्रस्तावित
प्रमुख क्षेत्रों की प्रस्तावित दरें (प्रति वर्ग मीटर में):
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क्षेत्र |
वर्तमान दर |
प्रस्तावित दर |
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एमजी रोड (राजा की मंडी, गोकुलपुरा, साहित्य कुंज) |
₹83,000 – ₹85,000 |
₹1.24 लाख – ₹1.27 लाख |
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कमला नगर (बी, सी, डी ब्लॉक) |
₹52,000 – ₹63,000 |
₹70,000 – ₹85,000 |
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कमला नगर (ए, ई, एफ, जी, एच ब्लॉक) |
₹37,000 – ₹45,000 |
₹50,000 – ₹61,000 |
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संजय प्लेस |
₹1 लाख – ₹1.02 लाख |
₹1.5 लाख – ₹1.53 लाख |
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नेहरू नगर |
₹60,000 – ₹71,500 |
₹81,000 – ₹1.01 लाख |
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लायर्स कॉलोनी |
₹50,000 – ₹55,000 |
₹75,000 – ₹82,000 |
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अशोक नगर |
₹35,000 – ₹55,000 |
₹52,000 – ₹82,000 |
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देहली गेट |
₹70,000 – ₹80,000 |
₹1.05 लाख – ₹1.20 लाख |
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कचहरी घाट |
₹14,000 – ₹16,500 |
₹22,000 – ₹23,000 |
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गैलाना |
₹23,000 – ₹40,000 |
₹34,000 – ₹60,000 |
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कर्मयोगी एनक्लेव / किदवई पार्क |
₹17,500 – ₹21,500 |
₹24,000 – ₹29,000 |
दुकानों और गोदामों के रेट भी आसमान पर
सर्किल रेट में प्रस्तावित वृद्धि के कारण दुकानों, गोदामों और कार्यालयों की कीमतें भी प्रभावित होंगी। कमला नगर, नेहरू नगर और एमजी रोड जैसे क्षेत्रों में ये दरें 1.25 लाख रुपए प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती हैं।
इन कार्यालयों में दर्ज कराई जा सकती हैं आपत्तियां:
- जिलाधिकारी कार्यालय
- एडीएम (वित्त एवं राजस्व) कार्यालय
- सहायक महानिरीक्षक निबंधन कार्यालय
- तहसील सदर के पांच उप निबंधक कार्यालय
- देहात क्षेत्र की पांच तहसीलों में उप निबंधक कार्यालय
समय: सुबह 10 बजे से शाम 5 बजे तक
अंतिम तिथि: 2 जुलाई 2025
“जिला प्रशासन द्वारा तैयार की गई नई सर्किल दरों की सूची सभी संबंधित कार्यालयों में भेजी जा चुकी है। 2 जुलाई तक कोई भी व्यक्ति आपत्ति या सुझाव प्रस्तुत कर सकता है, इसके बाद डीएम की अध्यक्षता में बैठक कर अंतिम निर्णय लिया जाएगा।“शुभांगी शुक्ला,ADM Finance Agra
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