टूडे न्यूजट्रैक। उत्तर प्रदेश। हिन्दी समाचार। आगरा सर्किल रेट।
सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी का प्रस्ताव: निबंधन विभाग की आय में जबरदस्त इजाफे की उम्मीद
सेगमेंट दर में 50 प्रतिशत तक बढ़ोतरी, मेट्रो के आसपास के क्षेत्र भी शामिल | बैनामों में 25% तक इजाफा, दो जुलाई तक दर्ज होंगी आपत्तियां
आगरा। आठ साल बाद सर्किल रेट में हो रही भारी बढ़ोतरी से निबंधन विभाग की आय में जबरदस्त उछाल की उम्मीद है। खासकर सेगमेंट दर में 40 से 50 प्रतिशत तक की वृद्धि प्रस्तावित की गई है, जिससे विभाग की झोली भरने के आसार हैं। यह वृद्धि शहर के अधिकांश प्रमुख मार्गों, गलियों और मेट्रो रूट के दोनों ओर के क्षेत्रों को ध्यान में रखते हुए की गई है।
सड़कें, गलियां और मेट्रो रूट अब सर्किल रेट के उच्च स्लैब में
नए प्रस्ताव के तहत सेठ गली, किनारी बाजार, कसेरट बाजार, फतेहाबाद रोड, एमजी रोड, माल रोड, यमुना किनारा रोड, एनएच-19 जैसे क्षेत्र सेगमेंट श्रेणी में शामिल किए गए हैं। पहली बार मेट्रो ट्रैक के दोनों ओर के इलाके भी इस श्रेणी में रखे गए हैं, जहां 50% तक सर्किल रेट बढ़ाया गया है।
एडीएम वित्त एवं राजस्व शुभांगी शुक्ला ने बताया कि सर्किल रेट की सूची सभी उप निबंधन कार्यालयों में उपलब्ध करा दी गई है। नागरिक इसे कार्य दिवसों में सुबह 10 से शाम 5 बजे तक देख सकते हैं।
प्रस्तावित सर्किल रेट वृद्धि की श्रेणियां (प्रति वर्ग मीटर दर के आधार पर)
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श्रेणी |
प्रस्तावित वृद्धि |
पिछली वृद्धि |
विशेषताएं |
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आवासीय दर |
30–35% |
20–25% |
बाजार मूल्य के अनुरूप लाने की कोशिश |
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व्यावसायिक दर |
30–35% |
15–20% |
प्रमुख बाजार क्षेत्र शामिल |
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सेगमेंट दर |
40–50% |
पहली बार इतनी वृद्धि |
भीड़भाड़ वाले व विकसित क्षेत्र |
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नव विकसित क्षेत्र |
25–30% |
10 साल बाद बढ़ोतरी |
नई कॉलोनियों का विस्तार |
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औद्योगिक क्षेत्र |
25–30% |
15 वर्षों बाद वृद्धि |
गैर-कृषि औद्योगिक भूखंड |
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कृषि भूमि |
25–30% |
20 वर्षों बाद वृद्धि |
ग्रामीण अंचलों में बड़ी बढ़ोतरी |
तेजी से दर्ज हो रही हैं आपत्तियां
प्रस्तावित सर्किल रेट को लेकर जनता में मिश्रित प्रतिक्रिया देखने को मिल रही है। संजय प्लेस और सदर बाजार जैसे क्षेत्रों में सर्किल रेट को उचित दरों पर बनाए रखने की मांग उठी है। अब तक दो दर्जन से अधिक आपत्तियां दर्ज हो चुकी हैं। शनिवार को ही छह से अधिक आपत्तियां लोगों ने विभाग के पास पहुंचाईं। एडीएम शुभांगी शुक्ला ने बताया कि दो जुलाई तक आपत्तियां दर्ज की जा सकती हैं। इसके बाद विशेष बैठक कर निस्तारण कराया जाएगा।
बैनामों में आई 25% की बढ़ोतरी
सर्किल रेट बढ़ने की सूचना के बाद जिलेभर में बैनामा कराने की होड़ सी मच गई है। पिछले दो दिनों में बैनामों में 25% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।सदर तहसील स्थित पांच उप निबंधक कार्यालयों में सर्वाधिक बैनामे हुए हैं। इसके अलावा किरावली, बाह, फतेहाबाद, एत्मादपुर, और खेरागढ़ तहसीलों में भी रिकॉर्ड तोड़ बैनामे दर्ज किए गए हैं।
“पिछले सप्ताह तक प्रतिदिन लगभग 700 बैनामे हो रहे थे, लेकिन अब यह संख्या लगातार बढ़ रही है।” योगेश कुमार, सहायक महानिरीक्षक निबंधन
सर्किल रेट 6 श्रेणियों में विभाजित – प्रत्येक श्रेणी के अनुसार अलग-अलग दरें।
राजस्व उगाही का लक्ष्य – सेगमेंट दर बढ़ने से राज्य सरकार को सैकड़ों करोड़ का अतिरिक्त राजस्व मिलने की उम्मीद।
जनमानस की भूमिका महत्वपूर्ण – आपत्तियों के जरिए जनता अपनी बात रख सकती है।
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